내집마련 디딤돌대출을 이용하기 위해서 최소한 이 글의 내용은 알고 있어야 잘 활용하실 수 있을텐데요. MCG 장점, 신청자격 및 방법과 필요한 서류에 대해 정리한 글입니다. 큰 금액의 대출을 처음 이용해보시는 분들이나 보다 낮은 금리로 장기간 대출을 이용하고 싶은 분들은 꼭 읽어보시기 바랍니다.
내집 마련 시 대출을 최대한 저금리로 많이 받을수록 장기적인 자금 윤용이 유리하기 때문에 모두가 최대한 많이 받아내려고 하죠.
어쩌면 당연한 이 부분을 제대로 이해하기 위해선 MCG에 대해 기본 개념과 신청 조건 및 다양한 정보들을 먼저 살펴볼 필요가 있습니다.
목차
내집마련 디딤돌대출 MCG란?
개념은 알고 넘어가세요
주택담보대출 시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV의 상한까지 대출 받을 수 있도록 돕는 주택금융신용보증기금의 모기지신용보증 입니다. 다시 말해, 최대한 대출을 많이 받을 수 있도록 만들어주는 일종의 보증이라고 할 수 있습니다.
소액임차보증금이란?
집에 문제가 발생했을 때 세입자가 타 채권자보다 먼저 변제받을 수 있는 보증금을 의미합니다. 보통은 주택담보대출 시 이 부분을 공제하는게 일반적입니다.
MCG는 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV를 상한까지 대출할 수 있도록 만들어 주는 것입니다.
LTV란?
주택담보대출비율을 말합니다. LTV가 80%라는 것은 1억짜리 집에 80%가 대출이 가능하다는 것을 말합니다. MCG를 이용하면 LTV 상한까지, 즉 최대한 대출을 많이 받을 수 있도록 보증을 서준다는 것입니다.
장점 |
나쁠건 없는 방법
소액임차보증금 차감분만큼 보증부(MCG) 대출이 실행되어 LTV 한도까지 대출이 가능하기 때문에 이용자는 이자 부담을 줄일 수 있고, 편리하게 LTV 한도까지 대출을 받을 수 있어서 더 큰 금액의 주택도 노려볼 수 있습니다.
유의사항
단, 디딤돌대출의 상환계획을 반영하여 산정된 보증료를 대출 실행 시 일시납무하여, 조기상환 또는 연체 시 보증료 환급 또는 추가 납부를 해야 하니 참고하시기 바랍니다.
신청 자격 및 조건
신청 자격은 간단합니다. 담보주택 평가액이 3억원 이하라면 대부분 승인이 된다고 볼 수 있습니다. 조건이 까다롭지 않기 때문에 거절 당하더라도 반드시 신청 해보시고 결과를 받아보시기 바랍니다. 그리고 예외 사항은 항상 있을 수 있으니 방문하기 전 실시간 조회를 먼저 해보시길 추천드려요.
내집마련 디딤돌대출 대상주택
디딤돌대출 대상주택은 대부분 해당 된다고 보시면 됩니다. 주거전용면적이 85㎡이하의 주택 중 담보평가액 3억 원 이하라면 가능하며, 디딤돌대출은 6억 원 이하 주택은 모두 가능합니다.
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡까지 가능하니 참고하시기 바랍니다.
취급처 (은행) |
12개의 수탁은행
2022년 3월 기준으로 아래의 기관에서는 대부분 취급하고 있습니다. 다만, 지점 상황에 따라서 상담 여부가 결정될 수 있으니 반드시 방문 전 문의를 통해 확인 후 방문하시기 바랍니다.
- 국민
- 기업
- 신한
- 우리
- 하나
- 수협
- 농협
- 광주
- 부산
- 전북
- 경남
관련글 : 햇살론 대출 조건 및 신청 후기-정부지원서민대출
신청방법 |
디딤돌대출 신청 시 동시 신청
MCG에 대해 알아보시는 분들이라면 대부분 주택담보대출인 디딤돌대출을 이용할 계획이실텐데요. 디딤돌 대출 신청 시 MCG도 함께 신청할 수 있습니다. 대출약정을 위해 은행을 방문하면 MCG 신청서와 약정서, 정보제공 동의서가 준비되어 있답니다.
신청 서류 |
대출 약정을 위한 서류 작성 목록
- 신용보증신청서
- 신용보증약정서
- 개인정보수집 동의서
- 공동소유 중인 배우자의 경우 신용보증약정서와 개인정보 수집 동의서
- 우대사항에 해당될 경우 관련 서류를 공사에 제출, 중복서류는 생략 가능
- 해당 서류들은 은행 창구에 비치
제출 서류 및 절차를 위해선 은행창구에 방문해야 하며, 상담 중 필요한 서류를 모두 알려주시기 때문에 안내에 따라 신청서류를 제출하시고 심사 후 승인이 떨어지면 대출이 실행됩니다.
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